Responsum

Forventet handelsavance tabt ved ikke udstedt pantebrev

Spørgsmål 1

Er det kutyme, at en pantebrevssælger ikke er forpligtet til at yde pantebrevskøber erstatning for dennes mistede avance i en situation, hvor et aftalt videresalg til 3. mand ikke kan gennemføres, fordi den oprindelige pantebrevssælger ikke kan levere pantebrevet, begrundet i at den underliggende ejendomshandel ikke gennemføres ? <br> A Hvis pantebrevskøber på købsaftaletidspunktet er bekendt med, at pantebrevet endnu ikke er fysisk udstedt ? <br> B Hvis pantebrevskøber på købsaftaletidspunktet er uden kendskab til, om pantebrevet er fysisk udstedt eller ej ? <br> C Hvis pantebrevskøber har videresolgt pantebrevet til 3. mand, der i forbindelse med pantebrevskøbers manglende levering af pantebrevet rejser erstatningskrav over for pantebrevskøber ? <br> D Hvis 3. mand ikke har rejst erstatningskrav over for pantebrevskøber ?

Svar

Nej. Retten til erstatning håndhæves dog sjældent mellem sædvanlige handelspartnere (gælder alle spørgsmål) .

(c) Dansk Ejendomskredit 2022 (version bygget 06-10-2021)